Можно ли учесть в расходах коммунальные платежи по договору аренды помещения?

Добрый день!
В договоре аренды помещения сумма арендной платы состоит из двух частей- постоянной (сумма самой арендной платы) и переменной (сумма ежемесячных коммунальных платежей). Арендодатель передает нам счета за коммунальную услуги ( где плательщиком указан он) с просьбой произвести оплату.Возможно ли в случае оплаты нам, как организации арендатору, взять указанные платежи в расходы? ( организация УСН д-р).
Или безопасней требовать от арендодателя единого счета на всю сумму ( переменой +постоянной)?

Спасибо.

Category: УСН

Comments

Здравствуйте.

Цитата: В договоре аренды помещения сумма арендной платы состоит из двух частей- постоянной (сумма самой арендной платы) и переменной (сумма ежемесячных коммунальных платежей). Арендодатель передает нам счета за коммунальную услуги ( где плательщиком указан он) с просьбой произвести оплату.Возможно ли в случае оплаты нам, как организации арендатору, взять указанные платежи в расходы? ( организация УСН д-р).Или безопасней требовать от арендодателя единого счета на всю сумму ( переменой +постоянной)?

Арендные платежи учитываются в расходах по УСН (пп. 4. п. 1 Статья 346.16. НК).
Условия внесение арендной платы определяет договор аренды ( п. 1 ст. 614 ГК). Арендатор несет расходы на содержание имущества ( п. 2 ст. 616 ГК ).
Кому перечислять оплату коммунальных услуг по договору аренды?

Считаю достаточно формулировки об оплате коммунальных платежей арендатором в договоре. Пере выставленный вам счет на оплату коммунальных услуг подходит для оплаты коммунальных услуг. В расходах часть арендной платы в виде коммунальных услуг учитывается на основании договора, акта.

ViktoryBuh, спасибо за ответ!
А достаточным ли основанием будет для принятия расходов, перевыставленого счета на оплату и пункта в договоре аренды о том, что мы платим коммунальные на прямую за арендодателя ?

Цитата: ViktoryBuh, спасибо за ответ!А достаточным ли основанием будет для принятия расходов, перевыставленого счета на оплату и пункта в договоре аренды о том, что мы платим коммунальные на прямую за арендодателя ?

Да. Формулировки в договоре достаточно. Счет на оплату расходы не подтверждает.

Виктория, спасибо за обстоятельный и опереативный ответ!

Можно ли учесть в расходах коммунальные платежи по договору аренды помещения?

Comments

Explore More