Учет электромонтажных работ на объекте ОС

Comments

• Цитата: Здравствуйте.На балансе ООО числится административное здание (сдаем в аренду). В марте на одном из этажей заменили электропроводку (плюс выключатели, розетки и т.п.) на сумму 400 тыс. руб. (материалы и работа) Подрядная организация предоставила Гранд-Смету и справку о стоимости выполненных работ и затрат.Можно ли учесть эти работы как текущий ремонт и отнести сразу на 44 счет?

  
  Добрый день!
  Честно говоря, текущим ремонтом замену проводки я бы не назвал. Скорее "средний", а , может быть, и "капитальный".
  Причем, какой именно ремонт имеет принципиальное значение. Об этом станет понятно в дальнейшем.
  
  Втором нюанс - содержание договоров аренды.
  Дело в том, что, если в договоре аренды не написано иное, текущий ремонт оплачивает арендатор, а капитальный ремонт - арендодатель. Это статья 616 ГК РФ.
  "Средний ремонт" не упомянут в тексте этой статьи, поэтому нужно замену проводки отнести либо к текущему, либо к капитальному ремонту.
  Замена проводки - замена конструктивного элемента (хотя, может быть, я и ошибаюсь - не профессиональный строитель). Значит - капитальный ремонт.
  Но уж очень какой-то несолидный этот конструктивный элемент... Тогда текущий?
  Боюсь, что налоговики, пользуясь такой неопределенностью, вывернут ситуацию в свою пользу. Например, объявят текущим ремонтом и снимут с Вас расходы - типа, это должны быть расходы арендатора.
  Поэтому посмотрите внимательно тесты договор аренды.
  А еще лучше, напишите допсоглашение к договорам. Ремонтные работы по замене электропроводки арендодатель осуществляет за свой счет. И все проблемы улетучатся. Вы сможете смело отнести эти затраты на свои расходы.
  Правда, я не понял, почему 44-й счет? Сдача в аренду - не торговля, поэтому логичнее отнести на 20-й (или 26-й)...
  
  Успехов!
• Спасибо, Александр! Всегда очень подробные и понятные ответы даете.
  Действительно счет учета затрат 20, поторопилась когда писала.
  Стоимость работ не большая, поэтому хотелось бы на текущий ремонт отнести. Будем писать доп соглашения к договорам аренды.