Цитата: ... собираюсь арендовать площадь в цокольном этаже здания (полуподвал), помещение общ. площадью 30 кв.м.,на этой площади собираюсь разместить: ремонт бытовой техники примерно 7 кв.м., оставшуюся площадь занять торговлей хозяйственными товарами.Вопросы следующие: ...
Сначала у меня вопросы:
- площадь (7 кв. м), где будет производится ремонт бытовой техники, отделена от остальной площади, или это единое помещение, где и ремонт и розничная торговля.
Хотя, я неправильно акценты расставил. Надо так: отделена ли (стеной, перегородкой, витриной, шкафами и т.п.) площадь для розничной торговли от площади для оказания бытовых услуг?
- оплату товара и услуг покупатели и заказчики осуществляют в одном месте, или каждый в «своем отсеке»?
- розничные продажи и оказание услуг осуществляют одни и те же люди, или работники четко разделены между видами деятельности?
Цитата: ... 1) какой физический показатель мне придётся использовать для розничной торговли при исчислении ЕНВДторговое местоилиплощадь торгового зала? ...
У Вас, судя по всему, по розничной торговле будет физический показатель «площадь торгового зала». Он будет определяться по правоустанавливающим документам. В Вашем случае – договор аренды. Если в тексте договора, или в приложениях к нему (включая экспликацию арендованных помещений) не будет выделен торговый зал и указана его площадь, для физического показателя, скорее всего Вам придется драть в качестве физического показателя – площади торгового зала – всю арендованную площадь
Физический показатель для другого вида деятельности – бытовых услуг – совсем иной, с площадью никак не связанный. Это – численность работников, включая индивидуального предпринимателя.
Оба показателя будете применять одновременно.
Цитата: ... 2) как правильно отразить в договоре аренды наименование объекта аренды торговое место или торговую площадь, или др. и повлияет ли это на налогообложение? ...
Лучше в договоре и экспликации указать точную площадь торгового зала. В этом случае будет легче доказывать налоговую базу.
Почему – смотри выше.
Цитата: ... 3) влияет ли площадь рабочего места при исчислении ЕНВД от деятельности по предоставлению услуг населению на величину базовой доходности? ...
По бытовым услугам площадь занимаемого помещения никакого значения не имеет.
Цитата: ... 4) величина базовой доходности вне зависимо от вида услуг одинакова? ...
Все услуги, которые относятся к «бытовым», имеют единый физический показатель.
Для других услуг – другие физические показатели. Например, реклама, сдача жилья, перевозки пассажиров или грузов и т.п. – тоже услуги, но не бытовые, и у всех у них свои физические показатели.
Если ответите на мои вопросы, можно будет что-нибудь и уточнить.
Успехов!